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2020年03月30日 14:14:59 来源:宝宝计划账号共享 编辑:台湾宾果计划软件

▲艾沃德在这次的采访事件中掀起争议。

▲CBRE世邦魏理仕发布《2020年亚太投资人意向调查》商办、工业物流,亚太投资人首选(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻鑑于2020年首季新冠肺炎爆发,牵动全球市场紧张情绪,引发全球经济不定性,导致全球差旅递延、经贸商务活动暂停、产能秩序亦面临重新设定,使得亚太不动产投资人纷纷采取观望态度。根据CBRE世邦魏理仕最新发布《2020年亚太投资人意向调查》显示,有75%投资人倾向维持与前一年相仿的不动产投资持份部位,然而在新冠肺炎疫情影响下,22%投资人倾向减少不动产投资持份,与疫情爆发前相比增加了9%(疫情未爆发前投资人倾向减少不动产投资持份为13%)。世邦魏理仕认为,未来具稳定收益的资产类型将受到投资人追捧。 CBRE《2020年亚太投资人意向调查》于2019年12月16日至2020年2月16日期间进行,针对位于亚太区的不动产投资公司、机构投资人、资产管理公司及开发商进行调查,总样本数计610份。 世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿表示:「新冠肺炎疫情延烧,虽对台湾不动产市场的负面影响相对可控,然而全球央行祭出宽松政策,显示全球景气下滑风险增高,也间接影响了不动产投资人信心;长远来看,低利环境可能有助于整体不动产投资需求增长,投资人预料也将采取防御型投资策略,未来数季预计商用不动产市场主要投资活动将集中于具稳定收益的资产类型,如商办以及近期受惠于电子商务表现激升的物流不动产。」 进一步分析投资人对亚太城市的投资偏好,受惠于相对低的融资成本以及具有吸引力的收益利差,东京成为投资人跨境投资偏好的首选城市;而凭借着稳定的需求以及良好市场基本面,北京及雪梨分别列投资人跨境投资偏好城市的第二及第三位。以资产类别来分析,商办仍是最获投资人青睐的不动产投资类型,在新冠肺炎疫情爆发后,投资人对于投资商办的兴趣更是有增无减,突显投资人防御型策略以及商办的稳定收益流。此外,调查结果也显示,投资人对于工业物流地产的投资意向比例上升,主要着眼于工业物流地产在未来三年间相对高的回报率,受惠于近期电子商务活动延续强劲表现,而进一步推升现代物流及工业地产的需求所致。  ▲表一:亚太投资人偏好投资的资产类型(图/资料照)世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶指出:「中长期来说,前一周台湾央行降息有助于整体不动产投资需求增长。在台北办公室空置率处于低点、房东调涨续约租金的情况下,部分本土企业租户可能因借贷成本降低而萌生置产的念头。在工业地产市场上,许多国内外制造业者将加速调整生产基地,而低利环境将促使自用型买方转为积极。」【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此 

疫情之后!22%投资人倾向减少不动产投资

记者黄翊婷/综合报导世界卫生组织(WHO)助理总干事艾沃德(Bruce Aylward)接受香港电台记者视讯访问,一听到「台湾」就假装没听见,甚至一度挂断视讯。美国智库战略暨国际研究中心(CSIS)亚洲事务资深顾问葛来仪在推特PO出相关影片,直批艾沃德的行为是卑鄙、可耻的,「为什么不能简单说出『台湾防疫做得很好』?」

此时,台湾宾果怎么看走势唐若韫马上接话,「没有关系,让我再重复一次我的问题」,没想到艾沃德却说,「不用了,没关系,我们可以进行到下一题」。 她继续追问,「我真的很好奇,想问一些和台湾有关的议题」,没想到萤幕上艾尔沃德的画面随即消失,视讯电话疑似因不明原因遭切断。

这起事件之所以会受到各国网友关注,是因为香港电台英语节目脉搏(The Pulse)28日上传最新的专题报导影片,内容主要讲述新冠肺炎对全球带来的影响,并透过视讯访问多位民众、专家,其中一名专家就是艾沃德。

艾沃德则回应,「嗯,我们已将谈论过中国了,妳知道的,如果妳检视中国各区域的情形之后,会发现他们其实做得相当不错」,接着话锋一转,「谢谢妳邀请我参加这项访谈,也祝你们在香港的防疫工作顺利」。由于上述这一连串戏剧般的采访转折,加上之前网路上早有一些关于WHO的争议,才会让这段访问影片一播出,就掀起网友热烈讨论。

WHO高层「听到台湾」秒装傻断讯 葛莱仪点名呛爆:卑鄙可耻

葛来仪(Bonnie Glaser)在推特PO文中直接点名艾沃德,台湾宾果注册认为他接受采访却又拒绝回答有关台湾的问题,还无礼中断视讯,是非常卑鄙的行为;怒火难消的她在留言区与网友讨论时,再度狂飙艾沃德很可耻,「他为什么不能简单地说,『台湾防疫做得很好』就好了?」

面对突如其来的意外状况,唐若韫仍然不放弃,重新拨通电话,表明要接续刚才的访问,她说,「我想要知道你是如何评断台湾直到目前为止,在防疫方面上的表现」。

▲节目专访WHO助理总干事艾尔沃德片段。台湾宾果玩法

在节目最后20分钟,该电台记者唐若韫透过视讯电话访问艾沃德,她问到「WHO是否会重新考虑让台湾加入」,艾尔沃德一听先是皱眉,接着停顿大约9秒钟;为了确定艾沃德能听见自己的声音,她再次说了「哈囉」,对方这才回答,「很抱歉,我没听到妳的问题」。

其他网友也纷纷留言发表自己的见解,「在全球大流行中,WHO的确处于非常困难的处境,但中国是第一个爆发疫情的地方,还拥有13亿人口,如果想要对此产生影响,就应该重视台湾问题」、「WHO应该解散,我们需要的是一个不会受任何强迫的新机构」、「香港记者很专业,换成是我,大概无法保持冷静面对艾沃德的行为」、「不要问到台湾的防疫,这样会让WHO变成废物」。

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